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2019-08-13 09:37:22 来源: bf88必发官网

地产:国五条细则落地 一线城市成交下滑 201 -0 - 1 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

新闻热点行业方面——国五条细则落地,一线城市调控趋紧。北京、上海、深圳、广东、厦门、合肥等地接连出台地方版“国五条”细则:北京禁止京籍单身人士购买二套房,上海对擅自超过备案价格销售的商品房暂停网上签约,而重庆、合肥、大连、厦门等城市仅均规定房价上涨幅度小于收入涨幅。整体来看,一线城市调控力度普遍趋紧。

公司层面—— 1家房企公布业绩,盈利居多。业绩方面,本周有 1家上市房企公布年报,保利地产以营业收入689亿元居首,净利润仅ST珠江和绿景控股亏损,同比上涨者居多。其中,冠城大通发布一季度预增快报,同比上升1 0%。项目方面,本周上市房企没有拿地公告,说明政策调控效果渐显。尽管政策调控趋严,但多家房企均对201 年业绩持乐观态度,富力、世联目标营收同比增幅均超20%。

行业要闻成交——四大城市同比下滑,地产市场开始降温。本周四大城市除广州成交量上涨18%外其他均下滑,总体下滑16.49%,由于上周北京成交量的猛增,本周下滑幅度,环比下滑42.67%。二线城市成交量环比上升6.6%,南京、东莞、长沙市场仍活跃,环比上涨均超 0%。就区域而言,长三角和珠三角地区本周成交量环比上周均有所增加,环渤海地区则略有下降。

库存——各地库存减少,总体去化加快。观测城市中,除杭州库存保持小幅上涨之外,其他均维持了下降趋势。虽然本周一线城市成交总体下滑,但由于除上海之外推盘量不多,总体去化反而加快。与此同时,二线城市去化也开始加快。

新盘——上海推盘量增多,首周去化较理想。本周北京仅香堤清庭花园(8号)和金域缇香家园两个新盘,另有已领预售证未开盘的金科纳帕庄园启售;上海新推16个楼盘,首周去化率26.81%,另有白银时代和金地天御两个楼盘新推出即成交;广州新推5个楼盘,成交量一般。

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