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2019-08-12 06:10:02 来源: bf88必发官网

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  方兴地产6月6日发布公告称,公司独立董事委员会同意以价值人民币110亿元的现金加股票方式收购中国金茂(集团)股份有限公司全部股权。

  公告显示,方兴地产将斥资60. 6亿元向母公司收购金茂54.87%的股权,并且同意从另外7家国有股东手中收购金茂团体其余45%的股权。

  国有企业涉水地产

  方兴地产是国有企业中化集团旗下的房地产开发“旗舰公司”,于去年8月17日在香港联交所上市。目前在上海开发的项目包括位于小陆家嘴滨江的7栋“财富小楼”——上海财富广场、张江滨江苑和在建的上海高阳国际客运中心项目等。主要持有的物业包括:北京中化大厦、王府井大饭店、上海高阳国际客运中心等。

  2005年,能源业航母中石油拟投入50亿资金进入房地产业,这一消息传出,当时就在业界引起了不小的躁动。不过,当时就有知情人士透露,该笔资金可能不会直接进入地产开发领域、不进行长期物业持有,而是效仿海外投行的做法,以融资和收购方式成为真正的房地产金融资本。

  而中石油终究进驻房地产是在去年。2007年4月28日,金融街向中石油协议转让塘东北TD-1地块土地使用权,转让金额为人民币15亿元,中石油正式开始从事地产开发业务。

  2007年,中国人寿与集团公司签订《资产购买协议》和《资产买卖补充协议》,并终于11月以超过五亿元人民币购买集团公司旗下部份自有房产、在建工程、土地使用权等资产。

  作为上海今年推出的首幅滨江商业用地,上海市虹口区北外滩地块一经推出便引发了业内注视。今年 月,方兴地产以底价11.2 亿元地拿下上海北外滩该商业地块。该幅地块占地面积1.90 9万平方米,规划建筑面积7. 79万平方米。该轮拿地由其附属合资企业上海汇港房地产开发有限公司进行,方兴地产持有汇港房地产50%权益,另一合资方是上港集团。

  收购金茂

  就在方兴地产大手笔拿地后不久,方兴地产对于收购金茂大厦改变了本来的主意。4月22日,公司发布公告称,收购母公司中化集团所持下称金茂集团54.87%的权益,同时置入的还有中化集团所持上海银汇50%间接权益。

  金茂集团持有的上海浦东的地标商业建筑金茂大厦,行将迎来新东家,这引发了世人普遍的关注。

  据了解,在方兴地产于去年上市前,就曾经有过金茂大厦将注入公司的传言。今年2月份,由于公司未能与金茂集团10余股东达成初步共鸣,方兴地产宣布暂不收购金茂大厦。目前金茂集团的股东包括中化集团、中粮团体、中国五矿等10家外贸专业总公司。

  直至6月6日,公司表示同意收购母公司中化团体持有的金茂团体54.87%的股权,总代价为人民币60. 6亿元,其中24.14亿元以现金形式支付,其余 6.21亿元通过配售11.88亿股新股支付,每股作价 .4 港元。行将发行的新股相当于扩大后股本的 0.5%。

  此外,公告还显示,公司与金茂集团其他股东分别订立协议,收购其所共同持有的金茂团体剩余45.1 %权益,收购价格为49.64亿元。除了向其中一家艺福(中国)全数支付 549万元现金外,对其余几家则是支付40%现金、剩余60%以配售9.7亿股新股的情势支付。

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