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2019-09-11 12:00:35 来源: bf88必发官网

上周武汉新居成交均价创近13周新高

受推盘及集中备案减少影响,本周武汉商品住宅成交小幅下滑,全市新建商品住宅成交4907套,成交均价则上涨至9713元/平方米,为近13周来新高。

高端住宅成交延续增加拉升房价

受多个高端楼盘入市及热销影响,武汉高端住宅延续发力,其中沙湖板块纯高端新盘新长江香榭东沙销售142套,均价18000元/平方米。另外,汉口中心区和武昌中心区的多个高端楼盘也保持着两位数的成交量。高端楼盘的延续热销拉动武汉房价到达9715元/平方米的高位。

从户型段成交来看,上周140平方米以上高端产品成交有一定的下滑,其中武昌中心区、汉阳中心区和汉阳中心区豪宅产品减少较为明显,不过武昌中心区的新长江香榭东沙和汉口中心区的武汉天地盛荟,120平方米大户型成交均有继续增加。

上周主城区价格段方面成交变化较大,万元以下房源成交减少明显,而万元以上房源销量增长。此外,15000元/平方米以上高端住宅产品却有467套成交,环比增加了35.95%,这些房源主要来自沙湖、CBD、武汉天地、宝丰、北湖及周边。

开发商被“喊话”降价去库存

2016年,武汉市二手住宅市场再次拉开帷幕。二手房挂牌均价小幅上涨,中央“喊话”开发商降价去库存

,但房价到底有没有下降空间?

上周,武汉市二手住宅挂牌价格为8744.95/平方米,环比上周涨幅为0.25%。从各区域挂牌均价来看,10个重点区域5跌5涨。其中汉口片除硚口区挂牌均价环比下跌以外,其他区域均出现上涨;武昌片的除东湖高新区挂牌均价出现上涨以外,其他片区均出现小幅下跌。从数据来看,上周武昌片区的挂牌均价整体呈现下滑,但幅度明显收窄。

从成交量来看,上周武汉市二手住宅共成交727套,与1月第1周相比下跌9套。从成交区域来看,上周除江岸区、东西湖区和武昌区成交量出现小幅上扬以外,其他7个区域均出现不同程度下跌。“从市场情况来看,进入年底且天气寒冷缘由,门店上访量明显减少,虽成交量小幅下滑,但整体行情仍然乐观,单周成交量仍然保持在700套高位。”亿房研究中心相干人士分析称。

另外,近日中共中央政治局召开会议,分析研究2016年经济工作,研究部署城市工作。会议强调要保持经济运行在公道区间,要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推动以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。业内人士分析,化解房地产库存压力,是希望后续市场的供求结构更加公道。

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